В современном мире информация о недвижимости стала более доступной, благодаря развитию онлайн-сервисов и цифровизации кадастровых данных. Одним из самых удобных инструментов для получения информации об участке является проверка по кадастровому номеру.

Что такое кадастровый номер и зачем его знать?

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому земельному участку. Он содержит в себе информацию о местоположении, размере, форме, назначении и других характеристиках участка.

Знание кадастрового номера позволяет:

• Проверить право собственности: узнать, кто является собственником участка и какие у него права.
• Определить границы участка: увидеть точные границы на карте, проверить их соответствие документам и реальному состоянию.
• Получить информацию о характеристиках участка: узнать площадь, категорию земель, разрешенное использование, наличие обременений и других важных деталей.
• Проверить историю участка: узнать о предыдущих владельцах, сделках и изменениях в статусе.
• Получить информацию о налогах и платежах: узнать размер земельного налога и другие обязательные платежи, связанные с участком.

Как проверить участок по кадастровому номеру?

Существует несколько способов проверить участок по кадастровому номеру:

Публичная кадастровая карта:

• Росреестр: На сайте Росреестра доступна бесплатная публичная кадастровая карта. Введите кадастровый номер в поисковую строку, и карта покажет границы участка, информацию о собственнике, разрешенном использовании и другие сведения.
• Портал государственных услуг: На портале Госуслуг также доступна информация о недвижимости, включая кадастровые данные.
• Специализированные сервисы: Существуют частные сервисы, предоставляющие информацию о недвижимости, включая проверку по кадастровому номеру.

Личный визит в отделение Росреестра:

• В случае необходимости получения более подробной информации или документов, можно посетить отделение Росреестра. С собой необходимо иметь паспорт и кадастровый номер участка.

Заказ выписки из ЕГРН:

• Для получения полной и официальной информации о недвижимости можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это платный сервис, который можно заказать на сайте Росреестра или через МФЦ.

Преимущества проверки участка по кадастровому номеру

• Доступность: Информацию можно получить онлайн, не выходя из дома.
• Простота: Проверка осуществляется в несколько кликов.
• Точность: Информация предоставляется из официальных источников.
• Экономия времени и средств: Проверка по кадастровому номеру экономит время и деньги, которые могли бы быть потрачены на посещение Росреестра или заказ выписки из ЕГРН.

Важные моменты, которые следует учитывать при проверке:

• Актуальность информации: Информация о недвижимости постоянно обновляется, поэтому важно проверять данные на актуальность.
• Достоверность данных: Следует проверять информацию из разных источников, чтобы убедиться в ее достоверности.
• Точность данных: В некоторых случаях, данные могут быть неточными или неполными. Необходимо быть внимательным и обращаться за уточнениями в случае возникновения сомнений.

Подводя итоги

Проверка участка по кадастровому номеру – это удобный и доступный инструмент, позволяющий получить полную информацию о недвижимости. Он поможет вам сделать правильный выбор при покупке, продаже или аренде участка, а также избежать ненужных рисков и проблем.