В рамках устойчивого развития сектор нежилых зданий представляет собой важный элемент энергоэффективности, принимая во внимание, что для офисных и коммерческих помещений потребности в кондиционировании воздуха являются репрезентативными, как для мест общего пользования, так и для рабочих зон.

Требования клиента с точки зрения естественного освещения и теплового контроля представляют собой задачу для определения типа остекления с точки зрения его состава, будь то многослойное или камерное стекло, и, наконец, определение коэффициента усиления солнечного излучения и теплопередачи. Поэтому некоторые руководящие критерии, оптимизирующие работу кристалла, следует рассматривать следующим образом:

1.   В качестве первого критерия  необходимо учитывать соотношение поверхности стекла к общей площади фасада для достижения идеальной светоотдачи. Необходимо найти баланс между коэффициентом светопропускания и процентом экспозиции, в принципе светопропускание 40% с экспозицией 50% площади фасада. При этом достигается средний уровень освещения и передержки перед фасадом и минимальный уровень затенения в задней части помещения. Понятно, что глубина экземпляра не превышает трехкратной высоты фасада.

2. Относительно выигрыша энергии рассматривается второй существенный критерий, позволяющий достичь баланса между коэффициентом пропускания солнечной энергии и коэффициентом светопропускания. В случае использования в офисах мы будем придавать большее значение коэффициенту естественного освещения, если открытые поверхности не превышают 40% площади фасада. Соотношение для офисов в случае открытых фасадов для Боготы может быть с коэффициентом естественного освещения не менее 40% и коэффициентом SHGC не более 40%, всегда стремясь к идеальному SHGC (коэффициент солнечного фактора) не более 35% за энергоэффективность и сертификацию Leed. Коэффициент селективности g должен быть в пределах от 1 до 1,2.

В случае торговых центров с горизонтальным остеклением баланс между SHGC (коэффициент солнечного фактора) и TL (светопропускание) другой, учитывая, что падающая солнечная радиация больше на горизонтали. В этом случае мы выиграем от большего контроля над солнцем, так что коэффициент естественного освещения уменьшится, если учесть, что коэффициент формы в торговых центрах высок, то есть выставочные площади превышают 60%, по этой причине коэффициент отношения g селективности 0,90 был бы разумным. С практической точки зрения в случае с Боготой это означает наличие стекла с TL 38% и коэффициентом SHGC не более 42% на участках с наименьшим коэффициентом формы, то есть пустотах в торговом центре.

3. В качестве третьего ориентировочного критерия мы можем выбрать остекление на основе его гибкости как неотъемлемой части системы обшивки, которая включает в себя компонент теплового закрепления и/или устройства естественной вентиляции (двойные обшивки или прямая вентиляция, решетки или поперечные вентиляционные отверстия). В этом смысле для жаркого климата такая интеграция обеспечивает экономию энергии при кондиционировании воздуха до 30 % при включении пассивных систем кондиционирования воздуха и в среднем 20 % при использовании систем кондиционирования воздуха.

В качестве последнего критерия и в зависимости от типа климата мы выиграем от объективов камеры с большей отражательной способностью, когда речь идет о горизонтальных поверхностях, и меньшей отражательной способностью, когда речь идет о вертикальных поверхностях; В любом случае, повышение производительности кристаллов будет возможно при включении внешней защиты от солнца, то есть солнцезащитных козырьков, карнизов или двойных вентилируемых фасадов, которые предотвратят передачу излучения и большее рассеивание тепла за счет конвекции снаружи фасада.