Когда дело доходит до улучшения дома, некоторые проекты просто не стоят того. Конечно, если целью является создание дома, в котором вам нравится жить, любой проект может окупиться, но если цель состоит в том, чтобы повысить ценность вашего дома, вам нужно стратегически подходить к задачам https://sobolland.ru/, которые вы берете на себя. Чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств, мы спросили экспертов Zillow и Houzz, какие доступные проекты домов обеспечивают наибольшую отдачу от ваших инвестиций. Как мы и подозревали, живопись стоит на первом месте в списке. Вот семь недорогих проектов, которые следует рассмотреть, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

Покрасить ванную в светло-голубой цвет
«Профессиональная покраска интерьера стоит в среднем 385 долларов за комнату, но правильные цвета могут окупиться — и даже больше», — говорит Аманда Пендлтон, эксперт Zillow по тенденциям в доме. Согласно последнему анализу цвета краски, дома со светло-голубыми ванными комнатами могут продаваться дороже, исходя из средней стоимости дома. Успокаивающий оттенок может сигнализировать о расслаблении тем, кто ищет новый дом во время пандемии. Независимо от того, красите ли вы комнату самостоятельно или нанимаете профессионала, повышение стоимости дома более чем компенсирует ваши расходы.

Выбирайте нейтральные цвета
Если Ваш дом покрашен в яркие краски, перекрасьте их слоем нейтральной краски. Это поможет повысить стоимость вашего дома при перепродаже. «Выбирая цвета краски, старайтесь избегать слишком ярких цветов, поскольку нейтральные цвета, как правило, являются более безопасным выбором для домов, выставленных на продажу», — рекомендует Джиллиан Лазаник, участник Houzz. Нейтральные цвета, такие как оттенки белого или светло-серого, позволяют потенциальным покупателям увидеть возможности пространства, в то время как яркие цвета могут отвлекать внимание. Идите вперед и украсьте дом, который отражает ваше чувство стиля, но когда придет время продавать, нейтральность и привлекательность окупятся.

Слой свежей краски обеспечивает 100-процентную рентабельность инвестиций и может даже увеличить стоимость вашего дома на 5 процентов.

Установить бесконтактный смеситель на кухне
Замена кухонного крана — это довольно простой проект «сделай сам» для всех, кому это по силам По данным Zillow, дома, в которых упоминается бесконтактный смеситель, продаются на 0,6% дороже, чем аналогичные дома без этой высокотехнологичной функции. Сегодняшние покупатели жилья готовы платить немного больше за детали, которые сохраняют их дом грязи делают свободным от микробов.

Освещение в доме

Обновите свое освещение
«Точно так же, как хорошее освещение может мгновенно улучшить вашу фотографию в профиле инстаграм, оно может мгновенно изменить атмосферу в вашем доме», — объясняет Пендлтон. лучшие черты выглядят еще лучше».

Если вы наймете профессионала, средняя стоимость замены светильника на Thumbtack составит 100 долларов. Выбирайте популярные подвесные светильники на кухне. Zillow обнаружил, что дома с подвесными светильниками могут продаваться более чем на месяц быстрее, чем аналогичные дома.

Превратите свой двор в жилое пространство
«Покупатели домов в эпоху пандемии ищут больше места — как внутри, так и снаружи — но, что более важно, им нужно функциональное пространство», — говорит Пендлтон. Освещение — это одна из особенностей, которая делает открытую площадку функциональной и уютной. «Дома с наружным, палубным или дорожным освещением могут продаваться на 1,6% дороже, чем дома без внешнего освещения. Яма для костра и диваны из деревянных паллетов могут добавить 1,6% стоимости при продаже». Если у вас уже есть открытая площадка, освещение пространства дорожными фонарями на солнечных батареях, садовыми фонарями и наружным бра может повысить стоимость вашего дома при перепродаже.

Наведите порядок!
Если ваш дом выглядит загроможденным, он будет казаться потенциальным покупателям меньше и хаотичнее. Наведите порядок в доме, прежде чем выставлять его на продажу, но если вам нужна помощь, стоит нанять профессионального организатора. «Деньги, потраченные на найм профессионала всего на один день, окупятся, когда потенциальные покупатели увидят чистый дом, который кажется больше», — говорит Лазаник. Поскольку вы не будете жить там долго, вам не нужно устанавливать новые системы хранения, просто просмотрите то, что у вас есть, и сложите и скомпонуйте перед большим переездом.

Преобразите свой гараж
Итак, это не совсем недорогой проект, но преобразование уже существующего гаража в жилое пространство более доступно, чем пристройка, и предлагает большую отдачу от ваших инвестиций. «Данные Realm показывают, что проекты по благоустройству дома с самым высоким потенциалом рентабельности инвестиций — это недорогие способы добавления жилой площади.